Estimation théorique
Chemin Chapelle de Rousse,64110 Saint Faust (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Chapelle de Rousse,64110-Saint Faust indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gelos (64237), comprenant 3748 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gelos (64237), comprenant 3748 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 100 | CHE DE LAS HIES | 2 | 76 | 839 | 260000€ | 3421€ |
2022-06-10 | 1352 | CHE DU COUDAY | 7 | 145 | 865 | 360000€ | 2483€ |
2022-05-24 | 135 | CHE CHAPELLE DE ROUSSE | 3 | 56 | 347 | 145000€ | 2589€ |
2019-11-04 | 41 | CHE CHAPELLE DE ROUSSE | 5 | 94 | 1200 | 199500€ | 2122€ |
2021-03-31 | 1938 | CHE DU COUDAY | 3 | 60 | 1492 | 115000€ | 1917€ |
2023-02-24 | 1027 | CHE DES ARRIBEUS | 4 | 128 | 2045 | 421500€ | 3293€ |
2020-11-30 | 817 | CHE DES ARRIBEUS | 3 | 70 | 1874 | 128000€ | 1829€ |
2019-08-01 | 0 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 130 | 840 | 115000€ | 885€ |
2020-07-08 | 1003 | COTE BAREILHES | 6 | 195 | 1200 | 470000€ | 2410€ |
2020-10-30 | 1590 | CHE DES ARRIBEUS | 4 | 105 | 570 | 286500€ | 2729€ |
2021-06-16 | 191 | CHE CHAPELLE DE ROUSSE | 5 | 144 | 1460 | 182000€ | 1264€ |
2021-04-30 | 17 | CHE DES PRES | 4 | 85 | 1400 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-15 | 203 | CHE CHAPELLE DE ROUSSE | 4 | 89 | 1197 | 309900€ | 3482€ |
2022-03-31 | 918 | CHE DE COUDAY | 7 | 250 | 3235 | 462230€ | 1849€ |
2021-06-30 | 235 | CHE CHAPELLE DE ROUSSE | 4 | 100 | 1490 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-09 | 668 | CHE DE COUDAY | 7 | 245 | 2500 | 692500€ | 2827€ |
2020-09-01 | 612 | CHE DE COUDAY | 3 | 180 | 1795 | 210000€ | 1167€ |
2020-12-21 | 322 | CHE DE LAHITOLE | 8 | 195 | 4179 | 454000€ | 2328€ |
2020-03-27 | 366 | IMP LACOMMETTE | 6 | 143 | 1832 | 212255€ | 1484€ |
2022-05-17 | 3 | CHE PERIGNOU | 7 | 260 | 1000 | 373500€ | 1437€ |
2021-12-29 | 61 | CHE DES CRETES | 4 | 121 | 800 | 412000€ | 3405€ |
2023-03-21 | 280 | CHE DES CRETES | 5 | 120 | 500 | 299000€ | 2492€ |
2021-07-30 | 292 | CHE DES CRETES | 6 | 173 | 1000 | 377070€ | 2180€ |
2020-09-19 | 166 | CHE DES CRETES | 6 | 149 | 2231 | 412000€ | 2765€ |
2021-05-20 | 994 | CHE VIGNAU | 3 | 75 | 1590 | 139500€ | 1860€ |
2023-03-31 | 102 | CHE DES CRETES | 6 | 190 | 4645 | 370000€ | 1947€ |
2020-02-20 | 1173 | CHE VIGNAU | 5 | 94 | 1760 | 155000€ | 1649€ |
2019-11-25 | 240 | COTE D'AGUT | 3 | 100 | 1890 | 290125€ | 2901€ |
2023-03-01 | 0 | CHE DE LAS HIES | 6 | 177 | 176 | 730600€ | 4128€ |
2019-10-18 | 211 | CHE DE LAROIN | 6 | 194 | 1320 | 580000€ | 2990€ |
2020-11-20 | 1380 | CHE DES CRETES | 9 | 401 | 2500 | 914000€ | 2279€ |
2020-07-31 | 245 | CHE D'URDESTE | 4 | 100 | 1420 | 192000€ | 1920€ |
2022-04-19 | 3 | PL MALUQUER | 4 | 91 | 370 | 200000€ | 2198€ |
2022-08-31 | 38 | AV DES FRERES BARTHELEMY | 8 | 340 | 80 | 700000€ | 2059€ |
2022-02-08 | 11 | PL MALUQUER | 5 | 117 | 269 | 214000€ | 1829€ |
2020-12-02 | 13 | PL MALUQUER | 5 | 116 | 132 | 182000€ | 1569€ |
2021-07-01 | 9411 | CHE BEAUVALLON | 6 | 368 | 2226 | 700000€ | 1902€ |
2019-07-16 | 9427 | CHE BEAUVALLON | 8 | 312 | 3790 | 485400€ | 1556€ |
2021-02-01 | 708 | CHE DE LAROIN | 6 | 198 | 4200 | 373000€ | 1884€ |
2021-10-29 | 576 | CHE DE LAROIN | 8 | 134 | 0 | 290800€ | 2170€ |
2021-10-08 | 2247 | CHE DE LARREDYA | 4 | 147 | 1000 | 365300€ | 2485€ |
2019-11-14 | 332 | CHE DE LAROIN | 5 | 397 | 500 | 850477€ | 2142€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DES CRETES | 6 | 155 | 1560 | 331650€ | 2140€ |
2022-02-03 | 695 | COTE GUIROYE | 5 | 185 | 70 | 235500€ | 1273€ |
2019-10-21 | 192 | CHE TICOULAT | 5 | 125 | 1840 | 377250€ | 3018€ |
2021-04-29 | 1009 | AV DES FRERES BARTHELEMY | 8 | 195 | 680 | 114000€ | 585€ |
2020-06-17 | 1621 | CHE BEAUVALLON | 7 | 150 | 1270 | 324750€ | 2165€ |
2020-01-14 | 8 | CHE PEYROUNET | 5 | 75 | 1227 | 140000€ | 1867€ |
2021-04-28 | 7 | CHE LARROZE | 6 | 95 | 600 | 242000€ | 2547€ |
2019-12-20 | 1517 | CHE VIGNATS | 6 | 180 | 1420 | 837700€ | 4654€ |
2021-05-19 | 8 | CHE LARROZE | 6 | 101 | 1048 | 205000€ | 2030€ |
2022-03-30 | 1340 | CHE VIGNATS | 5 | 128 | 820 | 423700€ | 3310€ |
2022-01-14 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE DE ROUSSE | 4 | 129 | 360 | 304120€ | 2358€ |
2019-08-20 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE DE ROUSSE | 5 | 98 | 347 | 192280€ | 1962€ |
2022-01-06 | 1186 | CHE VIGNATS | 4 | 113 | 2266 | 400000€ | 3540€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PRINCIPALE | 6 | 207 | 330 | 280000€ | 1353€ |
2022-06-03 | 1257 | CHE VIGNATS | 7 | 202 | 1390 | 612600€ | 3033€ |
2019-05-23 | 2125 | AV DU 18 JUIN 1940 | 2 | 72 | 5250 | 49000€ | 681€ |
2021-07-08 | 5316 | BAYLOT | 6 | 236 | 500 | 527400€ | 2235€ |
2022-05-10 | 35 | RUE PRINCIPALE | 6 | 97 | 540 | 262800€ | 2709€ |
2021-06-15 | 1073 | CHE VIGNATS | 5 | 187 | 3520 | 542275€ | 2900€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DES PYRENEES | 5 | 120 | 800 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-29 | 1639 | AV DES FRERES BARTHELEMY | 7 | 202 | 215 | 410600€ | 2033€ |
2022-06-10 | 8 | AV DES PYRENEES | 2 | 78 | 800 | 245000€ | 3141€ |
2023-06-05 | 34 | CHE DE LA JUSCLE | 4 | 82 | 1230 | 276675€ | 3374€ |
2022-08-04 | 1 | RUE JOE LLOYD | 5 | 150 | 610 | 514080€ | 3427€ |
2022-08-24 | 48 | CHE COURALIS | 8 | 210 | 40 | 587650€ | 2798€ |
2022-06-27 | 35 | CHE BELANDRE | 7 | 207 | 1000 | 547500€ | 2645€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DU BARON DE LONGUEIL | 4 | 133 | 720 | 345000€ | 2594€ |
2019-10-25 | 7 | CHE BARRERE | 3 | 97 | 830 | 285000€ | 2938€ |
2022-07-25 | 12 | RUE BARON DE LONGUEIL | 5 | 88 | 629 | 283000€ | 3216€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DE L'OREE DU GOLF | 5 | 129 | 780 | 335000€ | 2597€ |
2019-07-17 | 2476 | RTE DE CHAPELLE DE ROUSSE | 9 | 176 | 2798 | 237000€ | 1347€ |
2021-12-17 | 31 | CHE COURALIS | 5 | 144 | 1001 | 455250€ | 3161€ |
2019-11-19 | 36 | RUE DES COURREAUX | 5 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DU BARON DE LONGUEIL | 6 | 129 | 705 | 307000€ | 2380€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 229 | 1005 | 695000€ | 3035€ |
2019-08-30 | 9177 | CHE BAYLOT | 4 | 120 | 650 | 346750€ | 2890€ |
2020-09-18 | 46 | CHE COURALIS | 4 | 140 | 1540 | 259610€ | 1854€ |
2020-08-25 | 12 | CHE BARRERE | 6 | 150 | 624 | 322100€ | 2147€ |
2020-02-17 | 38 | CHE COURALIS | 4 | 100 | 615 | 234050€ | 2341€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 154 | 675 | 475000€ | 3084€ |
2019-07-19 | 9007 | AV DES PYRENEES | 7 | 260 | 2672 | 705000€ | 2712€ |
2022-09-23 | 9007 | AV DES PYRENEES | 7 | 260 | 2672 | 724400€ | 2786€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DES BUIS | 5 | 124 | 361 | 260000€ | 2097€ |
2023-01-17 | 4 | CHE CASSOU MASSOU | 5 | 143 | 1085 | 51000€ | 357€ |
2022-03-02 | 310 | CHE LA HELLERE | 3 | 99 | 725 | 200000€ | 2020€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 686 | 235000€ | 2640€ |
2022-10-27 | 2608 | RTE DE CHAPELLE DE ROUSSE | 7 | 252 | 474 | 683720€ | 2713€ |
2022-03-21 | 5 | RUE CLOS DUMOULOU | 4 | 79 | 525 | 185000€ | 2342€ |
2019-09-25 | 15 | RUE CLOS DUMOULOU | 4 | 79 | 493 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 75 | 520 | 156175€ | 2082€ |
2021-02-19 | 109 | CHE LASBISTES BASSOT | 2 | 79 | 1194 | 155000€ | 1962€ |
2020-08-03 | 22 | RUE CLOS DUMOULOU | 6 | 105 | 636 | 252200€ | 2402€ |
2021-07-05 | 23 | RUE DES COURREAUX | 5 | 81 | 776 | 259000€ | 3198€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 243 | 109034€ | 1283€ |
2020-10-26 | 16 | RUE CLOS DUMOULOU | 4 | 79 | 585 | 174600€ | 2210€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES COURREAUX | 3 | 65 | 745 | 174950€ | 2692€ |
2023-05-03 | 57 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 600 | 232500€ | 2583€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES FOUGERES | 7 | 162 | 1507 | 394800€ | 2437€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 674 | 230000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 8 | CHE VIGNATS | 5 | 88 | 672 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 350 | 189400€ | 2228€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 180 | 588 | 375030€ | 2084€ |
2023-02-11 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 473 | 291730€ | 4290€ |
2021-09-24 | 48 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 98 | 668 | 334500€ | 3413€ |
2021-12-02 | 21 | ALL DE LA SOULE | 4 | 90 | 772 | 308600€ | 3429€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES TULIPES | 6 | 84 | 502 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-20 | 103 | CHE DE LAS GABARES | 7 | 330 | 4220 | 1008200€ | 3055€ |
2020-02-19 | 50 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 101 | 773 | 270290€ | 2676€ |
2021-01-22 | 3740 | RTE DES PYRENEES | 5 | 127 | 700 | 273000€ | 2150€ |
2019-07-10 | 23 | AV CHARLES TOUZET | 4 | 81 | 1210 | 188000€ | 2321€ |
2020-07-28 | 9021 | LA PLAINE | 4 | 91 | 162 | 212000€ | 2330€ |
2022-09-08 | 16 | ALL DE LA SOULE | 7 | 107 | 624 | 266300€ | 2489€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 577 | 147000€ | 2722€ |
2021-06-02 | 21 | AV CHARLES TOUZET | 4 | 64 | 397 | 239100€ | 3736€ |
2022-07-07 | 21 | AV CHARLES TOUZET | 4 | 64 | 762 | 255000€ | 3984€ |
2021-07-29 | 10 | CHE COURALIS | 4 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES TULIPES | 8 | 173 | 746 | 650300€ | 3759€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES TULIPES | 8 | 173 | 746 | 821900€ | 4751€ |
2021-02-11 | 10 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 91 | 291 | 209248€ | 2299€ |
2021-06-17 | 2 | ALL BOUTON D OR | 6 | 110 | 505 | 269000€ | 2445€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES FOUGERES | 5 | 159 | 673 | 465000€ | 2925€ |
2020-10-22 | 10 | ALL DE LA SOULE | 4 | 89 | 263 | 195000€ | 2191€ |
2019-08-01 | 10 | ALL DE LA SOULE | 4 | 89 | 268 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-01 | 298 | CHE DE LA JUSCLE | 4 | 128 | 1000 | 361550€ | 2825€ |
2022-11-07 | 10 | ALL BOUTON D OR | 5 | 144 | 600 | 347000€ | 2410€ |
2020-11-23 | 10 | RUE MATHIEU LALANNE | 3 | 77 | 508 | 206000€ | 2675€ |
2021-05-10 | 9276 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 400 | 199000€ | 2261€ |
2021-08-19 | 12 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 164 | 630 | 304750€ | 1858€ |
2021-06-02 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 0 | 218000€ | 2477€ |
2019-12-30 | 318 | CHE DE PERPIGNAA | 7 | 240 | 1532 | 1003000€ | 4179€ |
2019-08-14 | 9551 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 306 | 198000€ | 2386€ |
2022-05-02 | 11 | CHE LE REGAIN | 4 | 150 | 802 | 310250€ | 2068€ |
2022-07-11 | 906 | CHE MIRAMONT | 5 | 195 | 4790 | 566170€ | 2903€ |
2020-11-10 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 132 | 378 | 227565€ | 1724€ |
2021-05-18 | 22 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 77 | 508 | 90000€ | 1169€ |
2022-02-02 | 15 | IMP D OLY | 7 | 325 | 420 | 658000€ | 2025€ |
2020-06-15 | 38 | CHE DE MALIHONDA | 3 | 83 | 756 | 98000€ | 1181€ |
2021-06-07 | 115 | CHE DE LA JUSCLE | 4 | 96 | 1579 | 271500€ | 2828€ |
2020-11-28 | 36 | CHE DE MALIHONDA | 4 | 95 | 477 | 71400€ | 752€ |
2020-07-29 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 213 | 190883€ | 2272€ |
2021-06-24 | 33 | RUE DE LA SALIGUE | 6 | 110 | 595 | 215000€ | 1955€ |
2022-11-17 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 210 | 192811€ | 2295€ |
2021-07-26 | 111 | CHE DE LA JUSCLE | 4 | 102 | 2032 | 285000€ | 2794€ |
2020-02-20 | 230 | CHE DE LA JUSCLE | 4 | 125 | 1071 | 74000€ | 592€ |
2021-10-29 | 31 | CHE LASGOURGUES | 5 | 167 | 815 | 332655€ | 1992€ |
2022-07-04 | 15 | IMP D OLY | 6 | 300 | 1600 | 972500€ | 3242€ |
2019-06-11 | 18 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 500 | 205000€ | 2929€ |
2023-03-31 | 18 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 500 | 300545€ | 4294€ |